부동산2 NH프라임리츠 간단 분석 NH프라임리츠에 대해 전자공시시스템에 올라온 투자설명서를 중심으로 간단히 살펴볼까 합니다. NH프라임리츠는 작년 말에 상장된 부동산 투자회사인데요, 4개의 프라임급 오피스를 보유하고 있습니다. 주가 추이는 위와 같은데, 상장 후 지속 하락하는 양상이긴 합니다. 아직 첫 배당이 이루어지지 않았는데, 첫 배당도 하고 다른 우량 자산들도 편입하면서 주가는 반등하지 않을까 싶긴 합니다. NH프라임리츠가 보유한 네 개의 자산 모두 매우 우량한 건물인데요, 서울스퀘어 건물을 빼놓고는 준공된지도 오래되지 않았습니다. 서울스퀘어는 바로 드라마 미생이 촬영되었던 건물입니다. 작년 9월 기준 공실률은 아래와 같습니다. 서울스퀘어와 강남N타워의 경우 다수의 임차인으로 구성되어 있는데 일부 공실이 존재합니다. 서울스퀘어에는 .. 2020. 4. 24. 주식투자(리츠)하여 부동산 임대료 받기 ①세제혜택 코로나로 인하여 시장이 급격하게 흔들리고 있습니다. 이로 인해 전세계적으로 재정정책, 통화정책들을 동원하여 돈을 풀고 있는데요, 오히려 이럴 때일수록 ① 안정적 배당수취, ② 향후 저금리로 인한 부동산 매매차익 수취, ③ 과세 혜택 등의 측면에서 부동산 투자회사(리츠) 투자의 매력이 상대적으로 높아지지 않을까 생각합니다. 특히 올해 정부에서 공모 부동산투자회사(리츠) 활성화를 위해 과세특례들도 제공하고 있어 이에 대해 간단히 글을 써볼까 합니다. 리츠나 부동산펀드 투자는 안정적인 배당을 겨냥해 투자하는 경우가 많고 세금을 약 35%나 깎아주는 만큼 배당에 대한 절세 효과는 매력적이라고 할 수 있습니다. 다들 잘 아시겠지만 부동산 투자회사는 아래와 같은 구조로 사업을 영위합니다. 부동산을 매입하여 운영하거.. 2020. 4. 5. 이전 1 다음
